El evidente envejecimiento de la población española exige un cambio en el sistema asistencial hacia modelos que prioricen la salud, la dignidad y la sostenibilidad. Las residencias de mayores Passivhaus representan la vanguardia de esta transformación. A través de una combinación precisa de aislamiento térmico, hermeticidad y ventilación inteligente, esta metodología constructiva no solo apuntala el bienestar de los residentes, sino que transforma la viabilidad económica de estos centros y mejora las condiciones de trabajo de sus profesionales.
Estos son los 5+1 principios del estándar Passivhaus.
Por qué las residencias de mayores son edificios ideales para el estándar Passivhaus
Los centros donde residen nuestros mayores, un grupo poblacional muy sensible y vulnerable, son uno de los edificios que más ventajas pueden sacar al estándar de calidad que representa el modelo pasivo. Y en dos facetas esenciales, en lo que respecta a los propios mayores y, también, en las personas que trabajan y gestionan las residencias.
Beneficios para la salud de los residentes
- Temperatura estable y confort térmico continuo. El estándar elimina por completo las variaciones térmicas bruscas y las corrientes de aire, manteniendo las estancias a unos 22 °C constantes durante todo el año. Al suprimir los contrastes térmicos, se genera una sensación de bienestar físico inmediato y permanente.
- Calidad del aire interior y renovación constante. El sistema de ventilación mecánica con recuperación de calor renueva la totalidad del aire del edificio de forma continuada y automática las 24 horas del día. Incluye sensores que permite ajustarse a las variaciones en las condiciones que se vayan presentando.
- Reducción de enfermedades respiratorias e infecciones. Al purificar el aire de forma continua, disminuye drásticamente la carga de virus, bacterias y alérgenos en suspensión en el interior de las residencias. La hermeticidad y la ausencia de puentes térmicos ayudan a erradicar la humedad y la aparición de moho.
- Protección frente a olas de calor y frío extremo. En tiempos de cambio climático, donde se incrementan las temperaturas extremas, las eficaces medidas de aislamiento de un edificio pasivo dejan los interiores al margen de estas oscilaciones térmicas.
En este artículo se desarrolla el papel clave del aislamiento térmico en los diseños pasivos.
Beneficios para el personal y la gestión del centro
- Entorno de trabajo más saludable. El personal sanitario y los cuidadores de las residencias desarrollan jornadas intensivas de gran exigencia física, en entornos cerrados. La excelente calidad del aire y el confort térmico, junto a la reducción de ruidos y olores, contribuyen a rebajar problemas como la fatiga mental o el estrés. Esta mejor predisposición ayuda a propiciar un clima laboral más agradable, lo que mejora la concentración y la calidad de la atención prestada.
- Menor incidencia de bajas laborales. La purificación continua del aire con filtros avanzados reduce la presencia de virus, bacterias y alérgenos en suspensión y, como consecuencia, el contagio de enfermedades respiratorias entre residentes y trabajadores. También, se reduce la incidencia del absentismo por los motivos explicados en el apartado anterior, sobre todo, las relativas a la salud mental.
- Reducción de costes operativos y energéticos. El estándar disminuye el consumo energético entre un 75%-90%.\). Pero, además, la puesta en valor de las fuentes renovables blinda de las fluctuaciones del mercado energético, tan frecuentes en estos tiempos. Este ahorro es decisivo para la viabilidad económica de una residencia, liberando un capital que se puede reinvertir en mejores equipamientos o en optimizar los ratios de personal.
En este punto, es interesante analizar cómo puedes calcular el ROI de un edificio Passivhaus.
Criterios de diseño Passivhaus aplicados a residencias de mayores
Los exigentes criterios del modelo pasivo llevan décadas demostrando su eficacia en edificios residenciales particulares. Pero, ¿cómo responden a la necesidades específicas de un centro de mayores? Analizamos cómo soluciona cuatro preocupaciones prioritarias de las residencias de mayores.
Gestión de ocupación continua 24 horas
Una residencia de mayores no tiene picos de ocupación o épocas de baja actividad, funciona a pleno rendimiento 24 horas los 365 días del año. Esto afecta, para empezar, al cálculo del PHPP (herramienta oficial de cálculo y simulación energética para el diseño de edificios pasivos) con estos factores diferenciales:
- Cambia el valor de las Ganancias Internas de Calor (IHG).
- Aumenta el cálculo de la Energía Primaria Renovable (PER): además de la climatización, se incrementan consumos en lavanderías y cocinas industriales o las luces de los pasillos encendidas 24 horas. Y, por supuesto, en equipos sanitarios de soporte vital (concentradores de oxígeno, respiradores mecánicos, camas articuladas eléctricas)
- Se modifica la tasa de renovación del aire (caudales de ventilación): hay que asumir un caudal continuo elevado.
Esta es una guía práctica sobre la construcción y diseño de casas pasivas.
Ventilación adaptada a usuarios con movilidad reducida
Más allá de esa necesidad genérica de un caudal de aire elevado y constante, hay que valorar las peculiaridades de una parte de los residentes de estos centros, en concreto los que tienen movilidad reducida.
Son mayores con una tasa metabólica sensiblemente más baja, lo que disminuye su tolerancia a las corrientes de aire y a las temperaturas. La hermeticidad y la VMC con recuperación del calor, que son obligatorias en los inmuebles pasivos, proporcionan una solución a este problema en todas sus vertientes:
- Ausencia de corrientes: el aire renovado nunca entra directamente del exterior, pasa por el recuperador de calor. Así, el entra en las habitaciones a una temperatura similar idéntica a la interior, evitando corrientes que causen rigidez muscular o resfriados.
- Zonificación del caudal de aire: no se trata el edificio como un bloque único, se divide la residencia en tres tipos de zonas según el uso y la calidad del aire (áreas de impulsión con aire 100% limpio y nuevo, estancias de paso o transición con aire de renovación y espacios de extracción con aire viciado o humedad.
- Sensores de CO₂ por estancias: Si se detecta un aumento en un punto, el sistema aumenta el caudal de renovación allí de forma automática.
Recordamos cómo funcionan los sistemas de ventilación Passivhaus para mantener la calidad del aire.
Accesibilidad e integración de instalaciones
En este punto es interesante destacar cómo el sistema de certificación de componentes Passivhaus se preocupa de hacer compatible hermeticidad y accesibilidad:
- En el tema de los cerramientos (puertas y ventanas) con sistemas de Umbral Cero (Zero Threshold),
- El tratamiento de puentes térmicos en cimentaciones planas.
- Automatización de accesos sin penalizar la hermeticidad.
Puedes consultar las soluciones innovadoras de una marca referente como Kömmerling en este tipo de exigencias de accesibilidad o las de Gealan.
Iluminación natural y conexión con el exterior
La luz natural es un pilar regulador del ritmo circadiano (sueño/vigilia) especialmente determinante en la vejez, porque contribuye a amortiguar la desorientación, incluso, puede ayudar a reducir el uso de psicofármacos. En Passivhaus, las ventanas juegan un doble papel: captadores de energía e iluminadores:
- Orientación y ratio de acristalamiento, se calcula el tamaño y posición de las ventanas equilibrando el factor de luz diurna óptimo sin disparar las pérdidas energéticas. También, se tiene en cuenta el filtrado de los rayos solares gestionando de forma inteligente la radiación (Transmisión Luminosa y Factor Solar).
- Sistemas de protección solar móviles automatizados, sobre todo, son interesantes los sistemas de lamas orientables o persianas motorizadas exteriores.
Puedes consultar más detalles sobre la orientación de las ventanas en el diseño Passivhaus.
Ejemplos de residencias de mayores Passivhaus en España y Europa
Nada más eficaz que comprobar cómo funciona el modelo Passivhaus en las residencias españolas y europeas que citar algunos de los ejemplos más significativos que ya están funcionando.
Residencias de mayores Passivhaus en España
- Mirador de Gràcia (Barcelona): Es el primer proyecto de obra nueva de una residencia para personas mayores de Cataluña en obtener el certificado Passivhaus.
- Ampliación de la Residencia de Ancianos de Camarzana de Tera (Zamora): Aquí lo que se construye nuevo bajo el estándar pasivo es un nuevo módulo o pabellón independiente integrado en un complejo residencial que ya existía.
- Kora Green City (Vitoria-Gasteiz, Álava): un interesante modelo híbrido de alojamiento y apartamentos tutelados/flexibles que es el de mayor capacidad alojativa de Europa certificado bajo el estándar Passivhaus.
Residencia de mayores Passivhaus en Europa
- Seniorenzentrum de Frankfurt-Riedberg: una de las primeras macro-residencias del país construidas íntegramente bajo este estándar.
- Centro de Cuidados Kautokeino (Noruega): uno de los centros de cuidados para la tercera edad y dependientes más septentrionales del mundo construido bajo el estándar Passivhaus.
- Residencia Sociosanitaria de San Remy (Aquitania, Francia): complejo diseñado específicamente para ancianos altamente dependientes y personas con enfermedades neurodegenerativas avanzadas.
¿Estás comprometido en proyectos de construcción o rehabilitación del sector terciario sostenibles y que optimicen el bienestar de las personas? ¡Consúltanos! Las empresas asociadas a Consorcio Passivhaus tenemos propuestas interesantes que puedes incluir en tus intervenciones.
Preguntas frecuentes
¿Por qué es especialmente beneficioso Passivhaus para personas mayores?
El modelo pasivo no solo beneficia a los responsables de las residencias de ancianos, haciendo más viables unas instalaciones respetuosas con los nuevos criterios de edificación sostenible y eficiente energéticamente, con el añadido del consiguiente ahorro en sus facturas. Además, es un estándar especialmente cuidadoso con la salud de esta población más vulnerable, ya que no solo garantizan su salud respiratoria y confort térmico, sino un aislamiento acústico que beneficia su descanso.
¿Cómo protege una residencia Passivhaus frente a olas de calor?
Tres claves son las más determinantes para combatir que el aumento de las temperaturas afecte a los mayores de una residencia, en un país de por sí ya caluroso como España: el aislamiento y hermeticidad extrema, los sistemas de protección solar fijos/móviles y la VMC con recuperación de calor.
¿Mejora la calidad del aire en una residencia Passivhaus respecto a una convencional?
La calidad del aire en una residencia Passivhaus es superior a la de una convencional gracias a su sistema de ventilación mecánica controlada que supone un filtrado continuo de contaminantes, una renovación constante del aire y la prevención de humedades o moho.
¿Cuánto puede ahorrar una residencia de mayores con estándar Passivhaus?
Una residencia de mayores bajo el estándar Passivhaus reduce su consumo de energía entre un 75% y un 90% en calefacción y refrigeración. Si incorpora fuentes renovables, la rebaja es mayor. Esto supone que se amortiza la posible mayor inversión en un plazo de entre 5 y 8 años.
¿Se puede rehabilitar una residencia existente con criterios Passivhaus?
El Passive House Institute creó la certificación EnerPHit precisamente para calibrar las rehabilitaciones manteniendo las máximas exigencias de este estándar.
¿Existen ayudas para construir residencias de mayores con certificación Passivhaus?
No existen subvenciones públicas exclusivas para el criterio Passivhaus. Pero, las residencias construidas bajo este estándar obtienen de forma automática las ayudas destinadas a la eficiencia energética vigentes, gracias a que su nivel de exigencias supera los mínimos exigidos por la ley.